경매투자를 하다보면, 자연스럽게 몇가지 단계를 거치게 됩니다. 사실, 경매투자 고수가 되고 싶어도 어디서부터 어디까지 공부해야 하는 것인지? 경매공부를 하는 중 어떤 단계가 존재하는 것인지? 너무 알려져 있지 않습니다. 그러다보니, 경매를 처음 입문할 때는 누구나 답답한 마음을 갖게 마련이죠.

※ 경매투자과정을 시간대별로 생각해보세요. 시간순서대로 살펴보면 무엇이 더 중요한 것인지 즉시 알 수 있습니다.

※ 미국이 전세계의 최강국인 이유 중 하나는, 매뉴얼을 잘 만든다는 겁니다. 대기업생산공장에서는 철저히 매뉴얼대로, 순서대로, 공정대로 세분화되어 작업합니다. 그래야만, 최단시간에 최대효과를 낼 수 있습니다. 법원경매도 매뉴얼이 있습니다. 그 매뉴얼이 있어야만, 경매쌩초보도 손쉽게 배울 수 있게 됩니다. 매뉴얼이 없다면, 학원에서 아무리 가르쳐도 학생은 경매투자를 하기 매우 어렵습니다.

인터넷을 뒤져 봐도, 어느 유명 카페를 들어가봐도, 조각조각나눠진 지식들의 나열만 있을 뿐 큰 그림을 보여주는 곳은 어디서도 찾아볼 수 없습니다. 그래서 통상 경매공부를 시작하면, 집에서 가까운 학원을 등록한 후 권리분석을 우선 배우기 시작합니다. 그 후 학원에서 만난 선생 아니면 동료들과 법원에 입찰 체험을 하러 갑니다.

좀 더 나가서 경매물건도 한 번 보러 갑니다. 그 후 막연한 마음을 갖고 입찰가격을 결정합니다. 그러다보니, 때로는 소극적으로 때로는 너무 오버해서 투자를 망쳐버립니다. 전국에 거의 대다수투자자들이 다 이런 식입니다. 검증되고 공인된 경매 접근방식이 없기 때문에 나타나는 어쩔 수 없는 현실인지도 모릅니다.

하다못해 탁구를 배워도 라켓 잡는 법, 휘두르는 법이 각기 따로 존재하고 그 기술들을 어떤 시점에 어떻게 사용해야 하는 지도 배우게 됩니다. 모든 운동들이 다 그렇습니다. 그렇게 배우기 때문에, 정해진 단계별로 기술을 습득하고 배워나가다보면 어느 순간 고수가 되어 있음을 알게되죠.

그런데, 법원경매투자에서는 그런 단계를 도무지 찾아보기 힘든 것이 현실입니다. 하지만, 대한공경매협회는 20여년 가까운 세월동안 법원경매 투자과정을 낱낱이 쪼개고, 단계별 훈련프로그램을 세분화했습니다. 이 단계는 사실 신비한 것도 아니고, 감춰진 것도 아닙니다. 여러분들이 경매투자를 단 한번만 해보면, 부지불식간에 이 단계들을 거치고 있는 것을 쉽게 알 수 있습니다.

※ 정말 단 한 번만 투자를 해봐도 즉시 알 수 있는 간단한 단계임에도 이런 단계를 구분해서 지도하는 경매학원과 평생교육원을 본 적이 없습니다. 우리는 어떤 현상을 통으로 볼 경우, 잘 보지 못할 때가 많습니다. 예를 들어, 호신술을 가르치는 것을 볼 경우 워낙에 순식간에 지나가기 때문에 잘 이해가 안됩니다. 그럴 경우, 매우 천천히 구체적으로 단계를 하나하나 보여주면서 가르칩니다. 춤을 배울 때도 그렇습니다. 왼발오른발 하나하나 스텝 바이 스텝으로 배우게 됩니다. 이런 이치로, 경매도 하나하나 쪼개서 살펴보면, 큰 그림이 보여지는 것입니다.