추석을 앞두고 협회 사무실에 반가운 선물이 도착했습니다.

스파레쥬 21기를 졸업한 김준남님께서 샤인머스켓과 거봉을 보내주셨습니다.

김준남님은 대구에서 샤인머스켓을 비롯한 포도 농사를 크게 짓고 있는 청년 농업사업가로, 

스파레쥬를 통해 맺은 협회와의 인연을 지금까지도 소중하게 이어오고 계십니다.

특히 매년 명절은 물론 협회 행사 때마다 직접 재배한 포도를 아낌없이 후원을 해주십니다.

이번 추석에도 잊지 않고 직접 재배하신 귀한 포도를 보내주신 따뜻한 마음,

진심으로 감사드리며, 정성껏 보내주신 만큼 맛있게 잘 나누어 먹겠습니다.

협회 회원 여러분 모두, 풍성하고 행복한 한가위 보내시길 바랍니다!

저렴한 비용으로 경매기초를 다질 절호의 기회!

1. 이벤트 기간: 2026년 8월17일 ~ 20206년 9월17일 

2.이벤트 가격: 14만9천원을 7만원에 수강가능!

3. 수강시간: 총4편 19강, 7시간36분 

4. 교육내용: 아래 이미지를 살펴보세요.

5. 부가혜택: 경매기초반 수강하시면서 생긴 질문은 언제든 무료로 제공합니다. 

같은 물건을 보고도 누구는 지나치고, 누구는 돈을 법니다.
차이는 단 하나, '보는 눈'입니다.

2026년 8월 8일, 스파레쥬 46기가 첫 세미나를 시작했습니다.

오전 | 검색의 순서를 바꾸다
훈련 영상을 보며 생긴 궁금증을 풀고, 우량물건 검색의 기본인 '스피드 훈련'을 바로잡았습니다. 제가 실제로 물건을 검색하는 과정을 그대로 보여 드리며, 왜 이 순서로 보는지, 어떤 부분을 강조하고 기억해야 하는지 짚었습니다. 같은 물건도 어떤 속도와 순서, 관점으로 보느냐에 따라 전혀 다르게 보입니다.

오후 | 장단점을 찾고, 해법까지 세우다
제가 선정한 경매 물건으로 교육생들이 직접 장단점을 찾고 강화책·보완책을 세웠습니다. 한 분 한 분 피드백하며 혼자서는 보지 못한 관점과 디테일한 해법을 채워 드렸습니다.

장단점을 외우는 것이 목적이 아닙니다.
돈 되는 우량물건을 스스로 알아보는 눈을 만드는 것이 목적입니다.

앞으로 4개월간 체계적인 훈련을 거치면, 46기는 스스로 물건을 고르고 직접 투자까지 하는 실전 경매투자자로 성장해 있을 것입니다.
이 글을 읽는 지금이, 여러분의 1차 세미나가 될 수 있습니다.

LX 한국국토정보공사, 대법원 경매 개혁을 위해 '우리 협회'에 공식 자문의뢰!

회원 여러분, 안녕하십니까.

최근 LX 한국국토정보공사에서  「법원경매토지 고정밀 지적정보 제공방안 연구」를 진행하며,

대한민국 경매 현장의 가장 전문적인 실무 경험을 보유한 

저희 협회를 단독/핵심 파트너로 선정하여 공식 조사 협조를 직접 요청해 왔습니다.

본 조사는 드론 1.5cm급 정사영상, 지적경계 중첩 도면 등 LX의 고정밀 지적 공간정보를 

향후 대법원 경매 정보 시스템에 공식 반영하기 위한 사전 결정 절차입니다.

LX 측에서는 우리 협회 회원분들의 실무 경험과 전문 피드백을 정책 수립의 최우선 기준으로 반영하고자 기대하고 있습니다.

입찰 전 경계 침범, 타인 점유, 맹지/진입로 문제 등 현장의 페인포인트(pain point)를 해결하고, 

실무자 입장의 정밀 개선책이 국가 제도에 직접 반영될 수 있도록 회원 여러분의 적극적인 참여를 부탁드립니다.

📝 설문조사 개요

• 설문 주제: 법원경매 부동산 고정밀 지적정보 제공 수요조사

• 주관/수행: LX 한국국토정보공사 (담당: 정구하 수석연구원)

• 응답 대상: 경매 참여 경험이 있는 본 협회 회원

• 소요 시간: 약 3분 ~ 5분

• 비고: 개인정보는 수집하지 않으며, 응답 내용은 통계 법령에 따라 연구 목적으로만 익명 처리됩니다.

*아래 링크를 클릭하셔서, 경매실무를 바탕으로 자신의 의견을 표시해주세요.
*기타 항목을 선택하실 경우, 개인의견을 적으실때, 좀 더 상세한 설명을 많이 써주시면 됩니다.

👉 법원경매 부동산 고정밀 지적정보 제공 수요조사 참여하기

"권리분석부터 공부해야 하나요?"

"유튜브는 많이 봤는데 아직도 입찰은 자신이 없습니다."

처음 경매를 시작하는 분들이 가장 많이 하는 고민입니다.

하지만 경매는 처음부터 복잡한 특수물건이나 어려운 권리분석을 파고드는 공부가 아닙니다.

먼저 경매투자의 전반적인 흐름과 실제 투자사례를 통해

'돈 버는' 경매투자란 무엇인지를 아는것 부터가 제대로 된 경매공부의 시작 입니다.

경매스쿨반은 바로 그 첫걸음을 위한 과정입니다!

완전 초보도 이해할 수 있도록 쉽고 실전 중심으로 진행하며, 

경매의 전체 흐름을 머릿속에 정리해드립니다.

경매를 처음 시작하는 사람이라면? 

경매를 배워도, 아직도 진짜 돈 버는 경매투자법을 모르겠다면?

가장 먼저 들어야 하는 과정 입니다.

💁‍♀️ 모집 안내

- 경매스쿨 4기

- 교육비 : 20만원

- 강사 : 곽승지 팀장

- 진행: 총 6회 수업(매주 1회), 저녁 7시부터 약 90분간

📞 신청 및 문의 : 곽승지 팀장 (010 7168 7867)

"경미사"는 "경매에 미친 사람들"의 약어입니다. 

다소 거친 표현이지만, 경매에 미쳐야만 경매로 부자되는 건 사실입니다. 

경매는 취미로 한번 해보는게 아니라,  

부자되는 가장 빠른 길이자 현대인들의 필수재테크인건 명백한 사실입니다. .

협회가 직접 운영하는 "경미사" 가입을 추천합니다. 

부동산 상식, 뉴스, 정보, 판례, 실전팁을 얻어가실 수 있고, 

평소 궁금했던 경매질문을 다 해결해 가실 수 있습니다. 

그외 다양한 이벤트를 통해서 선물도 받고 돈도 버는 곳이죠.

꿩먹고 알먹는 1석2조의 장소! 

경미사에 참여하세요. 

https://open.kakao.com/o/gcKrqpvh

재테크는 역시! 법원경매가 으뜸이죠. 

경매물건을 계속 검색해야만, 물건 보는 눈이 생기는 겁니다.

협회는 경매검색 사이트를 해당기간동안 대폭할인해 드립니다. 

1. 할인기간

2026년 7월16일 ~ 8월15일

2. 할인대상

1) 신규고객 및 신규아이디: 총 14개월 55만원 -> 45만원

2) 기존고객: 총 14개월 55만원 -> 50만원

협회가 운영하는 유튜브 채널

"도기안의 경매왕!" 유료구독회원 혜택변경 안내

ttps://www.youtube.com/@SINCE2006

* 회원 구분: 스타터 회원과 마스터 회원 2종류

[스타터 회원]

1. 동영상 오픈 1시간 전에 사전 시청권

2. 협회출간도서 20% 할인

3. 경매기초반&권리분석반 동영상 20% 할인

[마스터 회원]

1. 스타터 회원 혜택 전부

2. 협회출간도서 30% 추가할인

3. 경매기초반&권리분석반 동영상 30% 추가할인

4. 경매투자 상담비 30만원 면제권

* 참고하세요!

- 협회출간도서를 구매하실 때, 유튜브 스타터 회원이 되신 후 구매하시면 이익이 더 큽니다.

- 경매동영상 교육을 마스터회원이 되시면, 최대 50% 반값으로 공부하실 수 있습니다.  

협회의 모든 경매교육은 "교육생의 부자마인드를 양성하고, 실전투자 실력을 키우는 것" 을 목표로 합니다.  

남녀노소, 투자금이 적든 많든, 누구나! 경제적 해방을 달성하는 가장 효과적이 재테크 수단이 "경매투자"임을 확신하고 있습니다. 

[ 이번에 개편된 몇가지 사항을 안내드립니다. ]

1. 2013년부터 도기안 협회장이 직접 개인지도하던 "1대1 피티"를 올해 초부터 진행해 왔습니다.

2. 2015년부터 진행한 "스파레쥬"프로그램은 기존 650만원에서 400만원으로 대폭인하, 경매저변확대에 기여합니다.

3. 1대1 피티와 스파레쥬는 도기안협회장이 개발한 "경매실전 6단계훈련프로그램"을 동일하게 지도합니다. 

4. 스파레쥬는 개편 후에도 교육생이 투자를 진행할 시 도기안협회장이 사전검토 및 사후지원을 해드립니다. 

5. 스파레쥬는 개편 후 투자물건 개발 및 조사실력 배양에 주안점을 두고 외부훈련 및 구두토론을 확대합니다. 

6. 바로입찰반은 경매공부보다 실전투자를 바로 개시하며 그 과정에서 100% 참여하는 참여형 교육프로그램입니다.

교육의 질이 낮아져서가 아닙니다.

대한공경매협회는 교육생들의 성향과 상황에 따라 선택할 수 있도록 

교육과정을 1:1 PT반과 스파레쥬반으로 구분하였습니다.

1:1 PT반은 도기안 협회장이 직접 지도하는 개인과외 방식입니다.

기수 모집이나 대기기간이 필요 없으며, 

교육생 일정에 맞춰 바로 시작할 수 있습니다.

또한 혼자 집중해서 공부하는 것을 선호하거나, 

직장·사업 등으로 그룹 일정을 맞추기 어려운 분들에게 적합합니다.

반면 

스파레쥬는 협회 전문강사가 지도하는 그룹 훈련 방식입니다.

동기생들과 함께 공부하면서 서로의 질문과 경험을 공유할 수 있으며, 

혼자서는 생각하지 못했던 부분까지 배우게 되는 큰 장점이 있습니다.

특히 현장조사나 시세조사를 진행할 때 다양한 관점과 의견을 들을 수 있어 분석의 폭이 넓어지고, 

서로 부족한 부분을 보완하며 함께 성장할 수 있습니다.

또한 같은 목표를 가진 동기들이 생기기 때문에 공부를 지속하는 동기부여가 되고, 

수료 후에도 투자 정보를 공유하며 서로에게 큰 힘이 됩니다. 

교육비는 달라졌지만 교육의 본질은 달라지지 않았습니다.

두 과정 모두 대한공경매협회의 실전경매 6단계 훈련프로그램을 바탕으로 진행되며, 

스스로 물건을 찾고 분석하고 투자할 수 있는 실전투자자를 만드는 것을 목표로 합니다.

즉,

• 빠른 시작, 개인 맞춤형 지도, 도기안 협회장의 직접 교육을 원한다면 → 1:1 PT반
• 동기생들과 함께 배우고 더불어 성장하는 환경을 원한다면 → 스파레쥬반 을 선택하시면 됩니다.
  
  
  

문의 : 02-888-5704 

네 그렇습니다. 

바로 이런 디테일한 서비스가 다른 여타 경매학원과 확연히 구분되는 점입니다. 

수강생이 교육중에도 질문을 할 경우, 가려받거나 질문하기 어려운 분위기를 절대 만들지 않습니다.~~

오히려 질문을 장려하는 것이 대한공경매협회의 전통입니다.

수업이 끝났다고 해서, 
서비스를 중단하는게 아니라 협회는 스파레쥬 아카데이 홈페이지에서 졸업 후에도 질문을 하실 경우, 

적합한 답변을 드립니다. 

물론, 수업 중 하던 질문처럼 디테일하거나 예를 들어 깊이있게 설명까지는 못해드리는 점은 너그러히 양해 해주셔야 합니다.

피티를 배우고 낙찰까지 받은 이상, 

그 정도 실력을 갖춘 사람이 추가질문을 할때는 그에 맞는 긴급성과 필요성이 있다고 판단됩니다.

추가질문은 언제든 가능하며 환영합니다.  편안하게 질문해주세요.~

문의 : 02-888-5704 

네, 당연히 도움을 받으실 수 있습니다.

수업 기간이 끝났다고 해서 인연이 종료되는 것이 아닙니다. 

1대1 PT는 단순한 지식 전달을 넘어 실제 투자 성공까지 함께하는 밀착 케어 과정입니다.

• 낙찰 직후 명도 전략 지도
  경매의 가장 큰 난관인 명도(점유자 퇴거) 과정에서 작성해야 할 내용증명 양식,
  점유자 협상 대화법, 법적 조치(인도명령, 강제집행) 절차까지 협회장이 직접 1대1로 수시 피드백을 제공합니다.
  
  

• 수익성을 극대화하는 인테리어 자문
  낙찰받은 물건의 가치를 올리기 위해 어디를 얼마나 고쳐야 최저 비용으로
  최대 임대/매매 수익을 낼 수 있는지 실전 관점에서 조언해 드립니다.
  
  

결국 경매의 완성은 '낙찰'이 아니라 '수익 창출'입니다.
제자가 현장에서 시행착오로 돈과 시간을 낭비하지 않도록 후속 과정까지 든든한 멘토로서 끝까지 조력해 드립니다.

문의 : 02-888-5704

임장에 도기안협회장이 동행하지 않습니다. 

주어진 방식으로 수강생이 직접 혼자 가서 조사하고 리포트를 써서 과제를 점검받습니다. 

실제 경매투자에서 현장조사훈련은 중요하지만, 엄밀하게 판단하면 시세조사훈련의 부수적인 훈련에 속합니다.

나홀로투자를 목표로 하는 수강생이 "혼자 임장하는게 두려워요.." 라는 분은 한 분도 안계십니다. 

내가 돈을 벌고 말겠다고 다짐하고 PT든 스파레쥬를 등록한 수강생에게 정작 두려운 것은 "혼자 임장 가는 것"이 아니라,

"아무런 배움없이 눈감고 대충하는 현장조사훈련"이 될까봐 입니다.

현장체험반이 독자적인 커리큘럼이 되지 못하고, 경매스쿨반의 포함된 체험으로 분류된 이유가 바로 그겁니다. 

누군가가 임장활동에서 경매의 정수가 있다고 하면, 그 사람은 애초에 경매하수에 불과하며 빙산의 일각 즉 눈에 보이는 것만 

경매라고 판단하는 어리석은 자입니다. 

예외적으로 투자의 긴급성, 중요성, 상황에 따라서 전문강사를 투입해서 임장을 지원할 수도 있습니다. 

임장을 지원하는 방법이 꼭 몸뚱이가 가야 하는건 아닙니다. 실시간 조언이 그 방법 중 하나입니다. 

문의 : 02-888-5704

두 과정 모두 협회장이 직접 창안한 실전경매 6단계 훈련프로그램을 배웁니다. 

그럼에도 학습비용이 다른 이유는 분명히 있습니다. 

협회는 창립초기부터 3대 이념에 철학적 기반을 두고 운영해 왔습니다. 

협회의 3대 창립이념 중 하나인, "올바른 경매지식 전파"의 대상에 "스파레쥬"도 포함시키는 협회의 정책이 변화했기 때문입니다. 

1대1 PT를 도기안 협회장이 직접 지도하게 되면서, 

스파레쥬는 오랫동안 스파레쥬 후배교육생들을 직접 훈련시켜 온 전문강사가 주로 지도합니다.

이젠, 저렴한 가격에 경매실전훈련을 배울 수 있게 되었습니다. 

경매는 한번 제대로 배우면 평생 써먹는 고급 재테크입니다. 

제대로 배우고 꾸준히 연습하고 투자하면서 부자의 길로 들어서기 바랍니다. 

문의 : 02-888-5704

두번 말하면 입이 아픈 말입니다. 

이미 오래전부터 검증된 사실이죠. 

혼자서 경매투자를 한다는건 사실 쉬운게 아닙니다. 

누구라도 경매투자를 혼자할 때 두렵고 불안한 마음이 들게 마련이죠.

돈을 쉽게 벌어서 충분히 감당해야 겠다고 마음 먹지만, 사실 꽤 마음편한 투자는 아닌 거죠.

지식, 경험, 조사, 명도, 상황분석, 자금운용 등 하나 쉬운게 없죠. 

소심한 성격을 가진 사람이라면 더더욱 힘듭니다. 

나홀로투자를 하면서, 돈되는 물건에 도전하는 것은 용기와 경험이 필요합니다. 

겁먹으면, 매번 하던 가장 평범한 물건만 도전하게 되죠. 

뺄셈 곱셈 나눗셈도 있는데 한자리 두자리 수의 덧셈만 반복적으로 하게 되는 거와 같습니다. 

1대1 피티는 단지 경매만 가르치는게 아니라, 이런 다양한 원인으로 인한 심적갈등까지도 교육대상입니다. 

과거 사례를 들자면, 시세조사 리포트를 최대 130페이지까지 쓰는 사람도 있었습니다. 

경험상 60페이지 정도를 몇번 쓰면, 경매에 대한 두려움은 아예 없어져 버립니다. 

결국 훈련프로그램이 요구하는대로만 하시면 혼자 투자하는 것은 매우 쉬운 일이라고 보시면 됩니다. 

문의 : 02-888-5704

맞습니다. 

스파레쥬는 그야말로 경매쌩초보도 최단기간에 경매고수의 길에 들어서게 만들 정도로, 치밀하게 만들어졌습니다. 

경매실무를 총6단계로 구분하고 매 단계마다 필요한 훈련방법을 제시해서 이 과정을 배우면 누구라도 경매투자로 돈 벌게 되었습니다. 

피티수업을 도기안협회장이 직접 지도하는 이유는 전국 어디서나 해외에서도, 

경매를 배우고자 하는 모든 분들에게 좀 더 심층적으로 양질의 교육을 하기 위해서 입니다. 

즉 부자되고 싶은 열정과 의지는 있으나 현실적으로 배우기 어려운 분들을 위한 선택이라고 보시면 됩니다. 

문의: 02-888-5704 

아닙니다. 

이 동영상은 교육생이 자습할 영상입니다. 

경매쌩초보를 경매고수의 문앞에까지 데려다 두려면, 더 많은 훈련과 교육이 필요하겠죠.

이른바 "용기백배주사"도 놔서 교육생들의 멘탈도 손봐야 합니다. 

경매공부의 3요소인 "부자마인드" "부동산가치평가의 눈" "권리분석" 인건 아시죠?

부자마인드 즉, 인과를 믿는 마인드, 콩을 심으면 콩이 나는 줄 알게 되는 마인드, 

원인을 보면 결과를 따로 기다려서 보지 않더라도, 

당연히 결과가 발생할 거라고 확신하는 마인드는 경매고수의 필수 마인드죠. 

이런 것도 가르쳐야 하고, 교육생이 갖는 온갖 질문들도 해결해 줘야 합니다. 

즉 눈에 보이는 교육 외에 눈에 안보이는 교육내용이 엄청 많다고 보시면 됩니다. 

빙산의 일각이라고 하죠?

실제 드러난 것은 10%에 불과하고, 숨겨진 부분은 90%가 빙산의 일각이죠.

딱! 이 비유로 이해하시면 됩니다.  

2013년에 시작한 "개인과외방식, 1대1 PT"는 정말로 효과적이고 인기가 많았습니다. 

매주 1명씩 그 이상 교육신청자들이 생겼었습니다. 

그때 교육방법과 훈련프로그램들이 점점 더 다듬어지게 되었습니다. 

그러던 중 대기 교육생들이 너무 많이 생겼었습니다. 

한 기수당 최소 12명, 어떤 기수는 20명 이상씩 생겨서

1년 이상 대기 교육생들이 생기게 되었습니다. 

교육생들이 돈벌고 싶어하는데, 선불로 받고서 최소 6개월 이상 기다리게 하는건 

교육생들이 돈버는 시간을 늦추는 결과만 생긴다고 생각하게 되었습니다. 

그래서, "스파레쥬"라는 그룹교육형태를 개발한 것입니다. 

아무래도 집을 떠나서 경매교육을 받아야 하기 때문에, 단기간에 완성시켜야 했고, 

단기간에 다수의 교육생들을 가르쳐야 해서 제가 엄청 피곤하고 체력적으로 지치게 되었습니다. 

혼자서 공부하는 1대1 피티보다 그룹교육이다보니 열기는 굉장했었죠. 

다만, 1대1 피티에서 발생하지 않았던, 단점들도 많이 생기게 되더군요. 

공부만 해야 하는데, 놀기를 겸하기도 하고, 희망적이고 적극적인 사람이 리드를 해야 하는데, 

교육 중 부정적이고 소극적인 사람들의 경매의 편견을 교육생끼리 오염시키는 현상이 생기더군요.

이렇듯 장점과 단점이 섞여 있습니다. 

스파레쥬는 경매훈련을 시키는 것 이외에 별도로 신경써야 할 부분이 되게 많이 생깁니다. 

그래서, 결국 순수하게 경매공부 후 투자수익을 창출하는 게 목적인 분들에게는 

저는 서슴치 않고 "1대1 피티"를 권합니다. 

결국 돈 버는 길은 외로운 길이고, 남과 나눌 수 없는 길이니까요. 

문의 : 02-888-5704

네 맞습니다. 

당연히 개인면담을 진행합니다. 

사실 경매공부를 한다는 것은 "내가 돈을 벌겠다"라는 의지의 표현이죠.

그렇다면, 저로서는 "이 사람을 어떤 방식으로 가르쳐야, 돈을 벌게 만들까?"를 판단해야 하죠.

실전경매 6단계 훈련프로그램이 있다고 하더라도, 

개인의 성향, 학습능력, 이해능력, 투자판단력, 이해력, 의지력, 자금운용능력

위기 극복능력, 위기 대응능력, 통찰력, 말을 잘하는가?, 수줍어하는가? 등등을 

모두 다 살펴야 합니다. 

그리고, 가족 중 투자를 반대하는 세력이 있는가? 없는가? 

투자 반대세력이 있다면, 어떤 식으로 마음을 가지게 해야 하는가? 도 중요한 요소입니다. 

그리고 경매투자에서 희망하는 지역과 종목도 들어봐야 하고, 

비논리적인 부분이 있다면 고쳐주고 조언을 해줘야 합니다. 

목적에 맞는 최적의 공부법과 최적의 투자방법을 제시하는게 제 일이죠. 

개인면담은 필수입니다. 

서로 얼굴도 익히고, 편해져야만 질문도 편하게 할 수 있기 때문이죠. 

문의 : 02-888-5704

협회는 2013년부터 개인과외방식을 처음 도입해서 학생들을 지도했었습니다. 

개인과외방식으로 가르쳤던 이유는 이랬습니다. 

1. 개인의 성격, 자질, 지적능력에 맞춰서 가르칠 수 있다.

2. 궁금한 것들은 수시로 전화든 이메일로 물어보게 해서 답을 줄 수 있다.

3. 1대1 방식이다보니, 교육생들과 친해지기도 쉽다.

크게 몇가지 안되는 이유들이었습니다. 

원래 중고등학생들도 그렇듯, 선생님과 뜻이 맞으면 공부도 더 열심히 하게 마련이니까요.

1대1 피티는 매 학생들마다 좋은 성과를 쉽게 거두었고, 그들로부터 감사의 말과 인사도 많이 받았습니다. 

역시 "교육성과" "투자성과"는 1대1 피티가 최고입니다. 

문의 : 02-888-5704