동산은 이동이 가능하고, 부동산은 움직이지 않는다

안녕하세요. 스파레쥬 44기 이○진입니다.
이번 주말 처음으로 스파레쥬 세미나 특강에 참여했습니다.

재테크라곤 주식만 접해 봤고, 부동산은 언젠가 해야지 생각만 하던 저는 가격 때문에 문턱이 높아 10년 후에나 시작할 수 있을 거라고 예상했습니다. 경매라고 하면 미술품 경매나 시장 경매처럼 그 자리에서 가격 경쟁으로 낙찰받는 것만 알았고, 부동산은 일단 비싸다, 1억 이상은 있어야 한다는 게 제 생각이었습니다.

그런데 부동산 경매는 부동산의 도매시장이고, 도매시장 특성상 가격 경쟁력이 있으면서 정보도 모두 공개되고, 국가가 운영하는 시장이라는 점에 '제대로 해 보자!' 하고 스파레쥬를 신청했습니다. 이제 난관은 각종 법률 용어였습니다.

첫 훈련인 우량물건 검색훈련의 첫 단계 '스피드 훈련'을 하며 법률 용어를 마주칠 때마다 멈추고, 온통 빨간 글씨가 난무한 물건들에 멘붕이 왔습니다. 많은 물건을 빠르게 보는 것이 이 훈련의 의미라고 해 주셔서 열심히 보긴 했지만, 어디를 건너뛰고 어디를 봐야 하는지 혼란스러워 맨땅에 헤딩하는 느낌이었습니다.

그리고 주말 세미나 특강에서 그 혼란을 해결할 수 있었습니다. 제가 건너뛰었던 사진들과 지번도, 위치도, 지적 및 건물개황도 등. 첫 화면만 보고 괜히 등기부등본을 보며 심란해하던 저에게, 사진과 가격을 보며 전체적인 큰 그림을 파악하는 것이라고 명쾌하게 이해시켜 주셨습니다. 저는 그동안 무엇을 했던 걸까요?

이번 수업으로 큰 그림을 먼저 파악하고, 세부적인 것은 앞으로 수강할 시세조사 분석훈련, 현장조사 훈련, 수익률 분석훈련, 낙찰가 결정훈련, 즐거운 명도훈련에서 배우면 된다는 것, 지금은 많이 보는 것에 100% 몰입하면 된다는 새로운 마음가짐을 갖게 되었습니다.
삽질만 하고 간 1회차와 달리 2회차 특강에는 의미 있는 공부를 하고 참여하겠습니다. 1회차만으로도 많은 걸 얻었는데, 제대로 공부하고 참여하는 세미나는 더 유익할 것 같습니다. 앞으로의 세미나도 기대하며 제대로 공부하겠습니다.