패찰, 그 너머의 성장

처음 입찰에 참여했던 날이 지금도 눈에 선하다. 나는 단번에 최고가매수신고인으로 호명되었다. 손끝이 떨릴 만큼 벅찼고, 머릿속엔 이미 미래 계획이 다 세워졌었다. 하지만 그 물건은 전세사기 피해자 우선매수권이 있는 물건이었고, 예상대로 나는 내 권리를 기꺼이 넘겨주었다. 마음 한편이 허전했지만, 억울함보다는 '내가 지켜야 할 가치'가 무엇인지 배운 소중한 경험이었다.

그날 이후 더 철저한 준비를 다짐했다. 이번 두 번째 입찰에서는 경쟁자 누구보다 많은 자료를 모으고 꼼꼼히 조사했다고 자신할 수 있다. 전세사기 피해자 여부는 물론 각종 변수까지 미리 정리했다.

그런데 결과는 또다시 '패찰'. 이번엔 입찰가를 너무 공격적으로 쓴 것이 문제였다. 1순위 매수가를 확인한 순간 아차 싶었다. 너무 욕심을 냈던 것이다. 나는 2등이었다.

집에 돌아와 침대에 누웠다. 얼마나 긴장했는지 온몸에 알이 밴 느낌이었고, 긴장이 풀리자 오한마저 들어 한여름에 이불을 덮고 생각에 잠겼다.

곽승지 대리님이 카톡에 이 물건 어떠냐고 올리셨을 때 첫눈에 반했고, 시세조사를 하고, 영○ 형님과 현장조사를 하고, 협회장님 대면교육에서 보완할 점을 피드백받아 다시 시세조사를 하고, 전세사기 피해 유무를 확인하고, 짠돌이표를 돌려 입찰가를 정하고…. 그 모든 과정이 영화처럼 머릿속에서 재생되었다. 언제든 다시 돌려 볼 수 있을 만큼 깊이 새겨져 있다.

실패는 여전히 쓰지만, 지난번보다 더 많이 배웠고 마음은 오히려 담담하다. 무엇을 잘했고 무엇을 놓쳤는지 돌아볼 수 있었기에 이 패찰은 결코 헛되지 않다. 다음에는 조금 더 여유로운 마음으로, 한 걸음 더 성숙한 자세로 다시 도전할 것이다.

부동산 경매는 단순한 재테크가 아니라 나를 끊임없이 돌아보게 하는 과정인 듯하다.
"실패는 성공의 반대가 아니라, 성공의 일부다." (아리아나 허핑턴)

오늘의 패찰은 내일의 낙찰을 위한 디딤돌이 될 것이다. 또다시 패찰한다 해도 두렵지 않다. 그렇게 응축된 에너지는 언젠가 반드시 폭발할 것이기에.