넓고 넓은 경매의 바다, 궁금증의 파도를 헤치며

안녕하세요, 장○희(짱이군)입니다. 3차 세미나가 끝났어요. 6차까지 중 기간상으로 절반이 지나갔네요. 경매 공부를 시작할 때는 꽃이 만개한 봄이었는데 벌써 장마가 시작되었어요.

6월 1일 1차 세미나
6월 11일 첫 경매 도전에서 두 건 낙찰
6월 15일 2차 세미나
6월 29일 3차 세미나

6월을 돌아보면 치열하게 살았네요. 3인분을 한 것 같아요(스스로 칭찬). 회사원으로서 생활비를 위해 회사 업무를 열심히, 교육생으로서 부자로 가는 최고의 재테크인 경매 공부를 열심히, 경매인으로서 낙찰 후속 조치(명도, 대출, 임차 준비 등)까지. 기절하듯 잠드는 순간까지 공부하면서도 행복합니다. 부자가 될 기회를 잡았다는 것을 체감할 수 있으니까요. 이런 인연과 기회를 주신 대표님, 곽 이사님, 승지 쌤, 함께 고생하고 있는 동기분들께 늘 감사합니다.

시세조사 분석 훈련
지금 교육 진도는 시세조사 분석 훈련 단계입니다. 1일차는 질문과 답변으로 시작했어요. 공부하며 궁금했던 것을 물으면 답뿐 아니라 관련 내용까지 명쾌하게 설명해 주시는 대표님, 진정한 경매 고수이십니다.

시세조사에서 '말꼬리 신공'과 '말뚝박기 신공'의 대단함을 체감했습니다. 아직 제대로 적용하지 못하는 우리에게 상황을 주시고, 스피커폰으로 중개사와 통화하며 실시간으로 질문 포인트를 짚어 주시고, 말꼬리 신공을 어떻게 쓰는지 보여 주셨어요. 진짜 산교육이었습니다.

"경매 고수는 낙찰을 많이 받은 사람이 아니라 시세조사를 잘하는 사람이다. 짧은 시간에 필요한 정보(조사 포인트)를 뽑아내는 능력자가 경매 고수다." 이 말씀이 특히 가슴에 와닿았고, 저도 희망을 갖고 미래를 꿈꿔 봅니다.

이번 세미나는 돈 되는 세미나였어요. 2일차에 수익률이 괜찮은 물건을 4건이나 분석해 주셨거든요. (속으로 다음 기수에 또 들어올까 잠시 생각했어요.) 이런 공부를 몇 년이라도 일찍 알았더라면 정말 좋았을 텐데요. 요즘 저녁을 먹으며 중2 딸에게 경매를 가볍게 알려 주고 있어요. 성인이 되면 스파레쥬 후배로 키우려고요. 너무 빠른가요?

경매의 6단계 훈련
일회독 훈련이 기초가 되는 우량물건 검색 훈련을 통한 물건 선정, 장단점 분석·조사 포인트 잡기·시나리오·화법 훈련을 통한 시세조사 훈련, 현장조사 훈련, 수익률 분석 훈련, 낙찰가 결정 훈련, 즐거운 명도 훈련. 단계별 세부 훈련을 배울수록 배워야 할 것도, 궁금한 것도 늘어 가는 것 같아요.

경매는 몰라도 할 수 있다는 말씀이 꼭 맞아요. 제가 산증인이니까요. 그래도 꾸준히 한 걸음씩 나아가며, 넓고 넓은 경매의 바다에서 궁금증의 파도를 헤쳐 가 보려 합니다. 행복한 마음으로, 부자마인드로.

협회와 동기들, 그리고 협회를 알게 해 준 대○이 형, 항상 감사합니다. 오늘은 어제보다 조금 더 행복하세요.