기다리고 기다리던 스파레쥬, 그리고 협회장님

새벽 3시 30분에 일어나 울산에서 KTX를 타고 천안아산역에 내렸습니다. 매일 영상통화로 만나던 동기 승○이와 교육관에 도착하니, 협회장님과 곽 이사님, 곽 대리님이 반갑게 맞아 주셨습니다.

부자마인드로 시작한 첫 수업
'부자마인드'로 시작한 강의는 팟캐스트로 들었던 내용보다 처음 듣는 내용이 훨씬 많은, 알차고 즐거운 시간이었습니다. 협회장님 수준이 되려면 20년도 더 걸리겠다 싶었는데, 20년 뒤면 협회장님은 더 위에 계시겠지요.

내 물건에 대한 냉정한 피드백
오후에는 우량물건 검색 훈련에서 고른 물건을 피드백받았습니다. 제가 가져간 물건 3건 중 하나는 "그건 욕심이야"라는 단호한 답을 들었고, 다른 하나는 직접 금융기관을 찾아가 확인한 끝에 좋지 않다는 결론을 냈습니다. 혼자였다면 놓쳤을 부분을 짚어 주시니 물건을 보는 기준이 확 달라졌습니다.

현장 시세조사
동기 승○이의 물건은 가까워서 바로 현장 시세조사를 나갔습니다. 주변 중개사무소에 전화하고 비슷한 평수의 빌라를 직접 보며 매매가와 전세가를 확인했고, 경매 물건 현장도 둘러보았습니다. 처음이라 서툴렀지만 책으로는 절대 배울 수 없는 경험이었습니다. 저녁에는 스파레쥬의 전통인 팟캐스트 녹음도 했는데, 30분 예정이 1시간 30분을 넘길 만큼 즐거웠습니다.

짠돌이표, 그리고 동기의 낙찰
다음 날은 시세조사 피드백과 강의가 이어졌고, 다 같이 다시 조사하고 토의해 9천만 원에서 1억 원 정도라는 가닥을 잡았습니다. 그리고 드디어 공개된 '짠돌이표'. 제가 어설프게 만든 수익률표와는 차원이 달랐고, 안개 낀 듯하던 낙찰가가 선명하게 보였습니다.

"이 가격은 100퍼센트 낙찰되는 가격은 아닌데, 이 정도 쓰고 낙찰되면 좋고 안 되면 그것대로 경험이다." 협회장님의 이 말을 새기고 입찰한 승○이는 2등과 1,500만 원 차이로 낙찰받았습니다. 교육 이틀 만에 4,000만 원 정도의 시세차익이 보이는 물건이라니, 정말 땡잡은 교육입니다.

후기를 쓰다 보니 그날의 교육 내용이 새록새록 떠오릅니다. 역시 제 선택은 틀리지 않았습니다. 배운 것을 마음과 머리에 새기며 행동하겠습니다. 다음 교육이 너무 기대됩니다.