경매 투자, 시세조사가 이렇게 중요한 거였나요?

안녕하세요, 39기 봉봉입니다.

어느덧 2차 세미나가 진행되었습니다. 시간은 어찌나 빠른지, 1차 세미나 때 흐드러지게 피었던 벚꽃은 다 지고 보이지 않더라고요.

첫날은 각자 공부하며 생긴 질문에 대한 질의응답으로 시작했고, 오후에는 2차 세미나 첫날의 하이라이트인 현장조사를 했습니다. 이전 강의 때 들은 대로 소풍 가는 마음으로 가볍게 출발했습니다.

현장은 온양온천역 인근의 아파트였습니다. 곽 이사님과 같은 조로 현장에 도착했는데, 아파트 마당에서 나물을 손질하시던 할머님께 곽 이사님이 돌진! 엄청난 친화력으로 할머님 댁을 구경하고 아파트에 관한 정보까지 얻어 내셨습니다. 역시 고수는 다르구나, 감탄만 나오더라고요. 이후 근처 부동산에서 시세조사를 할 때도 어색함 없이 실수요자처럼 자연스럽게 조사하시는 모습을 보며, 저도 더 열심히 훈련해야겠다고 다짐했습니다.

일요일에는 실제로 투자하고 싶은 물건에 대한 리포트 리뷰와 수익률 분석이 진행되었습니다. 수익률 분석을 해 보니 시세조사의 중요성이 더 크게 느껴졌고, 시세조사를 잘못하면 투자를 망칠 수 있겠다는 점이 새삼 와닿았습니다.

골랐던 물건은 투자를 진행해도 괜찮겠다는 판단이 섰고, 추가 시세조사를 거쳐 3번째 세미나 전에 입찰하려고 합니다. 부디 3번째 세미나 전에 낙찰받아 환한 얼굴로 뵙길 바라며 후기를 마칩니다.