동기들 덕분에 지치지 않고, 주말에도 경매 공부

주말 과제가 나왔다. 날이 좋아 다들 나들이 간 것 같은데, 흥이 오르려는 찰나에 문자 하나로 흥이 꺾인다. 오늘은 여유롭게 커피 한잔하면서 1회독하려고 했는데… 마음이 바쁘다. 내일 일요일은 부동산도 쉴 것 같고 오늘밖에 시간이 없다. 일단 서울부터 공략해 본다.

미션 1. 5호선 개롱역 화이트빌 월세가 알아내기
시나리오로 없는 남편도 만들고 애도 하나 만들었다. 가락삼환아파트(화이트빌 근처)에 사는 워킹맘인데, 엄마가 애를 봐 줘야 하지만 속 좁은 남편이 죽어도 장모님과 같이 못 산다고 해서 엄마 거처를 집 주변 빌라로 구하는 콘셉트다.

국토교통부 실거래 정보로 유사매물을 찾으라는 미션이 있었는데, 네이버나 다방, 직방에서만 매물을 검색하던 습관 때문에 익숙하지 않았다. 부동산 4곳에 전화했고 모두 친절히 받아 주셨다. 주말이 바쁘다는 핑계로 나부나부로만 월세 가격을 추측한다.

나만의 유치한 감성 결론. 서울 부동산은 경쾌하고 밝아서 좋다. 말도 빠르고 톤도 높다. 같은 "여보세요~"인데 서울말이라 그런지 신뢰감이 느껴진다. 남편 때문에 집 구한다며 남편 흉을 좀 봤더니 "남자들이 다 그래" 하며 급공감해 주신다. 협회장님이 부동산을 믿지 말라고 하셨는데, 통화한 분들 모두 친절하고 좋았다. 나도 항상 밝은 느낌을 주는 사람이 되어야지. 월세가를 찾아오라고 하셨는데 나 혼자 감성에 빠져 있다.

상가주택이 빌라보다 훨씬 싸다고 알려 주셨다. 상가주택은 1000/60~70 정도. 시끄럽지 않냐고 물으니, 음식점만 아니면 냄새도 안 나고 사람 사는 건 다 똑같단다. 빌라는 전세가가 4억 이상으로 너무 비싸다고 하신다. 동기들과도 비슷한 결론이 나왔다.

미션 2. 경기도 광주 오포읍 펠리체비 매매가 알아내기
네이버 부동산에서 비슷한 평수와 연식의 빌라 44개를 비교해 봤는데, 정말 가지각색이다. 방이 3개인 곳도 4개인 곳도, 욕실이 2개인 곳도 3개인 곳도 있고, 테라스와 복층 여부, 높은 천장까지…. 인건비와 자재비가 올라 2020년 이후 빌라가 비싸겠지 했는데 그것도 아닌 것 같다. 대지면적이 중요한 건가? 내가 생각한 가격에 그럴 만한 이유를 설명해야 하는데 정말 어렵다. 동기들이 조사한 가격은 1억8,000~2억2,000 사이. 종잡을 수 없는 곳이 광주 오포읍 빌라였다.

오포읍에서는 장사를 시작할 여자 사장 콘셉트로 시나리오를 짰다. 여직원들이 묵을, 지은 지 5년이 안 된(펠리체비는 2016년식) 깨끗한 방 3개짜리 빌라를 매매나 전세로 알아보는 설정이다.

백년부동산 사장님은 방 팔 생각보다 무슨 장사를 할지가 더 궁금하신지 "나한테 말해 봐, 많이 도와주면 장사 잘돼" 하신다. 경기도로 넘어오니 서울보다 더 따뜻하다. 손녀 걱정해 주듯 대해 주신다. 방 3개, 화장실 2개, 엘리베이터 있는 집으로 1억4천부터 2억2천까지 다양하게 알려 주셨는데, 왜 이렇게 가격 차이가 나는지 물었어야 했는데 놓쳤다.

매산부동산에서는 이런 물건 찾는 사람이 조금 전에도 있었다며 의심하기 시작했다. 급매로 나온 1억4,000짜리 집과 9년 된 1억6,000짜리 집을 알려 주고 급하게 전화를 끊으신다. 경기도 빌라 시세조사가 너무 어려워서 급피로해졌다.

주말 과제가 끝나자마자 쉴 틈 없이 과제가 또 나온다. 그런데도 다음 과제가 기대되는 건, 힘들어도 재미있기 때문이겠지? 동기들 중에 제일 못하지만, 그래도 일단 즐겁다. 룰루랄라.